面对业主楼顶种菜、楼道堆杂物等行为该如何处理？公区广告收益到底哪里去了？业主财物被盗，物业究竟该承担怎样的责任？这一个个与我们切身利益息息相关的热点问题，越来越受到大众的关注，随着《中华人民共和国民法典》的普法深入，很多人逐渐明白了其中的法律常识，但是该如何使用，还需要法律从业者的进一步深入普及。

2022/  FAZHISHI

法之识律师为社区居民讲解法律知识

日前，四川法之识律师事务所走进东湖街道翡翠城社区教育工作站，举行如何应对这些热点问题的专题法律讲座，法之识律所高级合伙人谭晓龙副主任为居民详细讲解了七大法律热点问题。关于公区广告收益，根据《中华人民共和国民法典》，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有；关于小区内的维修、养护等责任，建设单位、物业、业主和水电气等单位应切实履行协调好维修养护责任；同时，关于电梯问题，业主财物被盗的赔偿责任，业主楼顶种菜、楼道堆杂物等侵权行为的处理方式，人防车位的归属，头顶上的危险等，谭晓龙律师为大家进行了全面阐述并结合实际进行分析。

谭律师与居民

深度互动

现场居民朋友觉得这些法律知识可以解决自身切实问题，可以在短短一堂讲座里，一次性全面听到这些知识很难得。在讲到业主楼顶种菜、楼道堆杂物的时候，现场有群众就按捺不住的共鸣，有的是小区楼顶被私征成了菜地，有的楼道里面堆满了鞋子和其他杂物，苦不堪言。

谭晓龙律师认真对大家的疑问作了细致解答，他告诉大家这种业主楼顶种菜、楼道堆杂物的现象，性质上是居民的侵权行为，侵犯的是邻居等部分业主的民事权益甚至公共利益，根据《中华人民共和国民法典》规定，物业、居委会、业委会都要切实履行相应责任，而且根据《消防法》规定，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。谭晓龙律师呼吁大家要勇于用法律武器保护自己的合法权益，不要因为邻里之间抹不开面子，任由邻居肆意侵占，电视剧《心居》里面顾磊的死亡不正是因为邻居堆放在楼道里的玻璃吗？所以大家保护好生命财产安全，是为了营造出更加和谐的邻里关系。

民法典走进社区

据悉，四川法之识律师事务所特别推出“送法进社区法律公益讲座”，自2021年9月16日至2022年5月25日，从法之识开始翡翠城社区第一场讲座，把法律送到民众身边，迄今为止，该活动已经在翡翠城社区举行了6场，助力翡翠城社区建立《法律知识锦囊》，直接和间接影响近千人。很多居民表示：通过法律讲座的学习，突然觉得法律知识离自己好近，抓得住摸得着了，可以在这些最常用的方面用法律武器保护自己的合法权益。

社区是我家、法治靠大家，法之识为“营造和谐文明的小区氛围、推进民主法治社区建设”，将加大送法普法力度。通过“送法进社区法律公益讲座”，促进党建引领下的政府治理和社会调节、居民自治良性互动，一定程度上解决了物业及业委会在工作中的实际困难，提升了街道、社区、物业、业委会工作人员的业务水平，为提升社区法治化治理水平、完善共建共治共享的社区治理格局贡献自己的力量。

四川法之识律师事务所是于2005年设立的一家综合性律师事务所。本所律师具有跨专业的背景，具有较强的法学理论水平、研究能力及办理各种法律事务的能力，在执业过程中与政府机关、各类企业、金融机构等建立了良好的合作关系。本所秉持法在身边、敬业之识的理念，对案件进行全程质量管控，确保为当事人提供专业、高效、优质的法律服务。