法之识茶“典”物权篇之(四)小区电梯运行费用如何分摊?

2021-08-17

A:点点,小区住1楼的业主以从不使用电梯为由,拒绝分担电梯的运行费,这合理吗?
B:电梯运行费用属于共有部分的维修与管理费用,如果业主们没有约定,行为人不能以其不使用电梯为由,拒绝缴纳该项共同费用。且在建筑物区分所有中,不管住在哪一层的业主都对电梯享有共有权,因此都有分摊运行和维修费用的义务,不得以不行使权利而不履行义务,所有业主都要按照业主专有部分面积所占比例确定其应分担的费用。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十三条  建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。