A:点点，我家楼下业主把住房改成了麻将馆，天天吵得不得了，人员也混杂，不安全，我去找他说理，他说他已经办理工商登记并取得了营业执照，楼栋上下邻居也大多同意了，是合法的，可是这严重影响了我的正常生活啊！
B:“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：遵守法律、法规以及管理规约；应当经有利害关系的业主一致同意。需要注意的是，“住改商”中有利害关系业主的意见不应适用“多数决”，明确规定为需经有利害关系的业主一致同意。“住改商”业主已经办理了工商登记取得营业执照的事实，不能改变其行为欠缺合法性。
 
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条  业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。